Věcná práva
Věcná práva
Daniel Bartoň
Univerzita Karlova v Praze Evangelická teologická fakulta
Základy práva, 5. února 2014
Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Přehled přednášky
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem Právo stavby Věcná břemena Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku Obecně o správě Svěřenský fond
Absolutní a relativní majetková práva
► Absolutní majetková práva - působí vůči každému
► Relativní majetková práva - práva závazková (závazek je vztah mezi lidmi)
Právní úprava absolutních majetkových práv je kogentní - od zákonné úpravy se mohou strany (s účinkem vůči třetím osobám) odchýlit vlastním ujednáním, jen pokud to zákon připouští
► Mezi absolutní majetková práva řadíme věcná práva a dědické právo
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Držitel
► Osoba, která má faktickou moc nad věcí a úmysl nakládat s věcí jako s vlastní
► Vykonává právo pro sebe
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Řádná, poctivá a pravá držba
► Řádná držba - zakládá se na platném právním důvodu
► Poctivá držba: Kdo má z přesvědčivého důvodu za to, že mu náleží právo, které vykonává, je poctivý držitel. Nepoctivě drží ten, kdo ví nebo komu musí být z okolností zjevné, že vykonává právo, které mu nenáleží.
► Pravá držba: Neprokáže-li se, že se někdo vetřel v držbu svémocně nebo že se v ni vloudil potajmu nebo lstí, anebo že někdo usiluje proměnit v trvalé právo to, co mu bylo povoleno jen výprosou, jde o pravou držbu.
► Má se za to, že držba je řádná, poctivá a pravá
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Práva poctivého držitele
► Věc držet a užívat ji, klidně ji i zničit
► Náleží mu plody (po oddělení) a užitky (které dospěly)
► Hradí se mu náklady nutné pro zachování podstaty věci a náklady zvyšující hodnotu věci
► Nehradí se mu obvyklé udržovací náklady
Práva a povinnosti nepoctivého držitele
► Povinnost vydat veškerý užitek a nahradit škodu
► Právo na uhrazení nutných nákladů
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Ochrana a uchování držby
► Kdo je v držbě rušen, může se domáhat, aby se rušitel rušení zdržel a vše uvedl v předešlý stav
► Držitel se smí svémocnému rušení vzepřít a věci, jež mu byla odňata při rušebním činu, znovu zmocnit, nepřekročí-li přitom meze nutné obrany (především požadavek, aby nešlo o zjevně nepřiměřené jednání)
► Prekluzivní šestitýdenní subjektivní a roční objektivní lhůta pro uplatnění u soudu
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Práva a povinnosti vlastníka
► Má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu nakládat a jiné osoby z toho vyloučit
► Nesmí nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob
► Nesmí vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Vyvlastnení a omezení vlastnického práva
► Ve stavu nouze nebo v naléhavém veřejném zájmu lze na nezbytnou dobu a v nezbytné míře použít vlastníkovu věc, pokud účelu nelze dosáhnout jinak
► Ve veřejném zájmu, který nelze uspokojit jinak, a jen na základě zákona lze vlastnické právo omezit nebo věc vyvlastnit
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Související pojmy
Rozhrady - ploty, meze, strouhy atp.; má se za to, že rozhrady mezi pozemky jsou společné
► Nezbytná cesta - může být zřízena, když vlastník nemovitosti na ní nemůže řádně hospodařit či ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Přivlastnění
► Věc, která nikomu nepatří, si každý může přivlastnit, nebrání-li tomu zákon nebo právo jiného na přivlastnění věci
► Movitá věc, kterou vlastník opustil, protože ji nechce jako svou držet, nikomu nepatří (vyvratitelná domněnka po 3 letech bez výkonu vlastnického práva, popř. ihned po zanechání věci zanedbatelné hodnoty na veřejném místě)
► Opuštěná nemovitá věc připadá do vlastnictví státu (vyvratitelná domněnka po 10 letech bez výkonu vlastnického práva)
Zvířata (§§ 1046-1049)
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Nález
Má se za to, že si každý chce podržet své vlastnictví a že nalezená věc není opuštěná. Kdo věc najde, nesmí ji bez dalšího považovat za opuštěnou a přivlastnit si ji.
Ztracenou věc vrátí nálezce tomu, kdo ji ztratil, nebo vlastníkovi proti úhradě nutných nákladů a nálezného (desetina ceny)
Nelze-li z okolností poznat, komu má být věc vrácena, a nepovažuje-li se věc za opuštěnou, oznámí nálezce bez zbytečného odkladu (3 dny) nález obci, provozovateli veřejné budovy nebo veřejného dopravního prostředku
Po 1 roce možnost užívat jako poctivý držitel, po 3 letech nabytí vlastnictví
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Přírůstek
► Přirozený
► plody
► naplavenina, strž
► Umělý
► zpracování
► smísení
► stavba
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva
Spálu vlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná břemena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správě Svéře nskýfond
Prameny a literatura
Závor
Vydržení
Řádné vydržení - drží-li poctivý držitel vlastnické právo po určenou dobu (3 roky u věcí movitých, 10 let u nemovitostí), vydrží je a nabude věc do vlastnictví; vyžaduje se pravost držby a právní důvod, který by postačoval ke vzniku vlastnického práva
Do vydržecí doby se ve prospěch vydržitele započte i doba řádné a poctivé držby jeho předchůdce
Mimořádné vydržení: Uplyne-li doba dvojnásobně dlouhá, než jaké by bylo jinak zapotřebí, vydrží držitel vlastnické právo, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá. To neplatí, pokud se mu prokáže nepoctivý úmysl.
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Další způsoby nabytí vlastnického práva
► Převod vlastnického práva - vlastnické právo k věci určené jednotlivě se převádí už samotnou smlouvou k okamžiku její účinnosti, ledaže je jinak ujednáno nebo stanoveno zákonem (např. u věcí zapsaných ve veřejných seznamech)
► Nabytí od neoprávněného
► Nabytí rozhodnutím orgánu veřejné moci
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Spoluvlastnictví
► Spoluvlastníci - osoby, kterým náleží vlastnické právo k věci společně
► Každý spoluvlastník má právo k celé věci; toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka
Bytové spoluvlastnictví (§§ 1158-1222)
► Přídatné spoluvlastnictví - spoluvlastnictví věci náležející několika vlastníkům samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, a sloužící společnému účelu
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Právo stavby
► Speciální věcné právo stavebníka mít stavbu na pozemku jiného vlastníka
► Je věcí nemovitou; stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech
► Nabývá se smlouvou, vydržením nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci; ke vzniku nutný zápis do veřejného seznamu (kromě vydržení)
► Dočasné (max. 99 let; u vydržení automaticky 40 let)
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Služebnosti
► Služebnost - povinnost vlastníka ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet
► Služebnosti mohou být pozemkové a osobní
► Rozlišujeme služebnou a panující věc
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Příklady služebností
► Pozemkové
► služebnost inženýrské sítě
► opora cizí stavby
► služebnost okapu, právo na svod dešíové vody
► právo na vodu
► služebnost stezky, průhonu a cesty
► právo pastvy
► Užívací právo, požívací právo, služebnost bytu
Reálná břemena
► Zakládají vlastníku věci dočasnou povinnost k plnění s tím, že nebude-li plněno, transformuje se právo z reálného břemene v substituční oprávnění na peněžitou náhradu, pro niž je možné vést výkon rozhodnutí nebo exekuci na zatíženou nemovitou věc obdobně jako při zástavním právu
► Např. udržovat studnu jiného vlastníka, dodávat potraviny, dodávat otop
Zástavní právo
► Při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy
► Osobní dlužník - dlužník, jehož dluh je zástavou zajištěn
► Zástavce - osoba, která uzavírá se zástavním věřitelem zástavní smlouvu
► Zástavní dlužník - vlastník zástavy
► Vespolné zástavní právo - zajištění pohledávky více věcmi (zástavami)
Zadržovací právo
► Kdo má povinnost vydat cizí movitou věc, kterou má u sebe, může ji ze své vůle zadržet k zajištění splatného dluhu osoby, jíž by jinak měl věc vydat
► Zajistit zadržovacím právem lze v zákonem vymezených případech také nesplatný dluh (např. pokud dlužník prohlásí, že dluh nesplní)
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná břemena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svéře nskýfond
Prameny a literatura
Závěr
Obecně o správě
► Řada obecných pravidel, které se (podpůrně) uplatn v různých oblastech, kde dochází ke správě cizího majetku
► Prostá správa cizího majetku - správce činí vše, co je nutné k zachování spravovaného majetku
► Plná správa cizího majetku - správce dbá o rozmnožení spravovaného majetku a jeho uplatnění v zájmu beneficienta
Svěřen s ký fond
► Vytváří se vyčleněním majetku z vlastnictví zakladatele tak, že ten svěří správci majetek k určitému účelu smlouvou nebo pořízením pro případ smrti a svěřenský správce se zaváže tento majetek držet a spravovat
Vznikem svěřenského fondu vzniká oddělené a nezávislé vlastnictví vyčleněného majetku
► Vlastnická práva k majetku ve svěřenském fondu vykonává vlastním jménem na účet fondu svěřenský správce; majetek ve svěřenském fondu však není ani vlastnictvím správce, ani vlastnictvím zakladatele, ani vlastnictvím osoby, které má být ze svěřenského fondu plněno (tzv. obmyšlený svěřenského fondu)
► Může mít veřejně prospěšný, nebo soukromý účel
Prameny a literatura
► Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
► Důvodová zpráva k novému občanskému zákoníku, dostupná např. na http:
//občanskyzakonik.justice.cz/fileadmin/ Důvodová-zprava-NOZ-konsolidovaná-verze. pdf
► http://občanskyzakonik.justice.cz/
Závěr
► Dotazy
► Příště: dědické právo
Věcná práva Daniel Bartoň
Absolutní a relativní majetková práva
Držba
Pojem držby
Práva a povinnosti držitele
Vlastnictví a spoluvlastnictví
Práva a povinnosti vlastníka Nabytí vlastnického práva Spoluvlastnictví
Věcná práva k cizím věcem
Právo stavby
Vécná bremena
Zástavní a zadržovací právo
Správa cizího majetku
Obecné o správé Svére nskýfond
Prameny a literatura
Závěr